Rechtliches
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Gültig für alle Dienstleistungen der LFI-Services GmbH im Bereich Facility Management, Hauswartung, Reinigung und technischer Gebäudeunterhalt.
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend «AGB») gelten für sämtliche Verträge, Angebote und Dienstleistungen der LFI-Services GmbH (nachfolgend «Auftragnehmerin»), Mülibüüne 12, 3422 Kirchberg BE, Schweiz, gegenüber ihren Auftraggebern (nachfolgend «Auftraggeber»).
1.2 Die AGB gelten für alle Geschäftsbereiche der Auftragnehmerin, insbesondere für Facility Management, Hauswartung, Gebäudereinigung, Unterhaltsreinigung, Spezialreinigung, Gartenunterhalt, Winterdienst, technischen Gebäudeunterhalt sowie Schlüssel- und Zutrittmanagement.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn die Auftragnehmerin ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
1.4 Diese AGB gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, selbst wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.
4.1 Die nachfolgenden Richtpreise verstehen sich als Orientierungswerte und können je nach Objektgrösse, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeit und individuellen Anforderungen variieren. Verbindliche Preise werden im jeweiligen Dienstleistungsvertrag festgehalten.
4.2 Stundensätze (exkl. 8.1% MwSt.)
| Leistungskategorie | Stundensatz CHF |
|---|---|
| Unterhaltsreinigung | 48.00 – 62.00 |
| Grundreinigung | 55.00 – 72.00 |
| Fensterreinigung | 58.00 – 75.00 |
| Spezialreinigung (Teppich, Polster, Fassade) | 65.00 – 95.00 |
| Sanitärreinigung | 52.00 – 68.00 |
| Büroreinigung | 48.00 – 60.00 |
| Hauswartung / Tagesreiniger | 55.00 – 68.00 |
| Vorarbeiter / Teamleiter | 65.00 – 78.00 |
| Objektleiter | 78.00 – 95.00 |
| Gartenunterhalt & Grünflächenpflege | 55.00 – 72.00 |
| Winterdienst / Schneeräumung | 62.00 – 85.00 |
| Technischer Gebäudeunterhalt | 68.00 – 90.00 |
4.3 Quadratmeterpreise (exkl. 8.1% MwSt.)
| Reinigungsart | Preis pro m² CHF |
|---|---|
| Unterhaltsreinigung (regelmässig) | 0.80 – 2.50 |
| Grundreinigung | 3.00 – 8.00 |
| Fensterreinigung (pro m² Glasfläche) | 4.00 – 8.00 |
| Baureinigung / Endreinigung | 5.00 – 12.00 |
| Teppichreinigung (pro m²) | 3.50 – 7.00 |
4.4 Monatspauschalen Hauswartung (exkl. 8.1% MwSt.)
| Objektgrösse | Monatspauschale CHF |
|---|---|
| Kleine Liegenschaft (bis 10 Wohneinheiten) | 480.00 – 850.00 |
| Mittlere Liegenschaft (10–30 Wohneinheiten) | 850.00 – 1'600.00 |
| Grosse Liegenschaft (30+ Wohneinheiten) | 1'600.00 – 3'200.00 |
| Gewerbeliegenschaft (nach Aufwand) | Auf Anfrage |
4.5 Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 8.1%). Die Auftragnehmerin behält sich vor, die Preise bei wesentlichen Veränderungen der Lohn- oder Materialkosten mit einer Ankündigungsfrist von 3 Monaten anzupassen.
4.6 Materialkosten für Reinigungsmittel und Verbrauchsmaterial sind in den Stundensätzen enthalten, sofern im Vertrag nicht anders vereinbart. Spezielle Reinigungsmittel oder Materialien werden separat in Rechnung gestellt.
5.1 Einsatzpauschalen (exkl. 8.1% MwSt.)
| Pauschale | Betrag CHF |
|---|---|
| Anfahrtspauschale (Standardeinsatz) | 38.00 – 55.00 |
| Anfahrtspauschale (ausserhalb Einzugsgebiet, >30 km) | 55.00 – 85.00 |
| Notfalleinsatz (ausserhalb Bürozeiten) | 120.00 – 180.00 |
| Pikettdienst-Pauschale (auf Anfrage, pro Monat) | Auf Anfrage |
| Erstbesichtigung und Bedarfsanalyse | Kostenlos |
| Mindesteinsatzdauer | 2 Stunden |
5.2 Zuschläge
| Zuschlagsart | Zuschlag |
|---|---|
| Samstagsarbeit | +25% |
| Sonn- und Feiertagsarbeit | +50% |
| Nachtarbeit (22:00 – 06:00 Uhr) | +25% |
| Kurzfristige Einsätze (<24h Vorlauf) | +15% |
| Arbeiten in Höhen (>3m, mit Sicherung) | +20% |
5.3 Die Anfahrtspauschale entfällt bei Verträgen mit regelmässigen Einsätzen (wöchentlich oder häufiger) sowie bei Liegenschaften innerhalb des definierten Einzugsgebiets.
5.4 Bei Vertragskunden mit Monatspauschale sind die regulären Einsätze in der Pauschale enthalten. Zusätzliche Einsätze ausserhalb des vereinbarten Leistungsumfangs werden nach Aufwand gemäss den oben genannten Stundensätzen abgerechnet.
Automatische Vertragserneuerung
Dieser Vertrag verlängert sich automatisch, sofern er nicht fristgerecht gekündigt wird. Bitte beachten Sie die Kündigungsfristen in § 8.
7.1 Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate ab Vertragsbeginn, sofern im Einzelvertrag nicht anders vereinbart.
7.2 Automatische Erneuerung: Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit verlängert sich der Vertrag automatisch um jeweils 12 weitere Monate, sofern er nicht von einer der Parteien unter Einhaltung der Kündigungsfrist gemäss § 8 schriftlich gekündigt wird.
7.3 Die automatische Erneuerung gilt für alle Vertragstypen, einschliesslich:
- Unterhaltsreinigungsverträge
- Hauswartungsverträge
- Facility-Management-Verträge
- Kombinierte Dienstleistungsverträge
7.4 Bei der automatischen Erneuerung gelten die zum Zeitpunkt der Erneuerung aktuellen AGB und Preiskonditionen. Preisanpassungen werden dem Auftraggeber mindestens 3 Monate vor der Erneuerung schriftlich mitgeteilt.
7.5 Die Auftragnehmerin informiert den Auftraggeber spätestens 90 Tage vor Ablauf der aktuellen Vertragslaufzeit über die bevorstehende automatische Erneuerung und allfällige Preisanpassungen.
7.6 Einzelaufträge ohne Vertragsbindung sind von der automatischen Erneuerung ausgenommen.
AGB-Akzeptierung
Elektronische Zustimmung gemäss § 2.4
Melden Sie sich an, um die AGB elektronisch zu akzeptieren.
Alternativ können Sie die AGB ausdrucken und unterschrieben per Post oder E-Mail an uns senden.
Fragen zu unseren AGB?
Gerne erläutern wir Ihnen die einzelnen Bestimmungen persönlich. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.