Familiengeführt seit 2013 · Execution Partner für Verwaltungen
Operative Exzellenz für Immobilien – von der Hauswartung bis zum komplexen Facility Management.
Wir betreiben Immobilien – effizient, strukturiert und entlastend für Verwaltungen, Eigentümer und institutionelle Investoren. Als operativer Integrator kombinieren wir eigene Hauswartung, externe Spezialisten und digitale Steuerung über VERALIS.
Unser 3-Level-Modell
Skalierbare Lösungen für jede Objektkomplexität
Von der Wohnliegenschaft über Gewerbeimmobilien bis zum Shoppingcenter – unser modulares Leistungsmodell wächst mit Ihren Anforderungen.
Unser Hybrid-Modell
Nicht alles selbst – aber alles richtig.
Klassische FM-Firmen machen alles selbst: teuer, schwerfällig, unflexibel. Wir gehen einen anderen Weg. Als operativer Integrator kombinieren wir eigene Hauswartung mit externen Spezialisten und digitaler Steuerung über VERALIS – schlank, modular und integrierbar.
Klassische FM
- Alles selbst
- Teuer & starr
- Wenig flexibel
- Kein KI-Support
LFI Hybrid-Modell
- Schlank & modular
- Eigene + externe Teams
- Digital gesteuert
- VERALIS KI-Backoffice
LFI + VERALIS
Full-Service ohne klassische Verwaltung
Die Kombination aus operativer Ausführung (LFI) und digitaler Administration (VERALIS) reduziert Verwaltungskosten massiv und schafft lückenlose Transparenz.
Meldung
Mieter meldet Schaden oder Anliegen über das Portal oder per Telefon.
Mieter / VerwaltungDisposition
VERALIS erstellt den Auftrag, priorisiert und weist ihn dem richtigen Team zu.
VERALIS (KI/Admin)Umsetzung
LFI-Team führt den Auftrag vor Ort aus – mit GPS-Zeiterfassung und Checklisten.
LFI (vor Ort)Reporting
Lückenlose Dokumentation, Zustandsberichte und Budgetinputs für den Eigentümer.
LFI + VERALISIhre Zeitersparnis
Wie viel Zeit spart Ihnen ein professioneller Execution Partner?
Verwaltungen und Eigentümer investieren jährlich hunderte Stunden in operative Aufgaben, die ein professioneller Facility-Partner effizienter erledigt.
120+
Mieterkommunikation
Stunden pro Jahr, die Sie durch unsere direkte Mieterbetreuung einsparen. Wir sind erster Ansprechpartner vor Ort.
80+
Schlüssel- & Zutrittmanagement
Stunden für Schlüsselübergaben, Zutrittskontrollen, Wohnungsabnahmen und Notfallzugänge – komplett von uns übernommen.
100+
Reparatur-Koordination
Stunden für die Koordination von Handwerkern, Offertvergleiche und Abnahmen. Wir managen den gesamten Prozess.
60+
Reporting & Administration
Stunden für Protokolle, Nebenkostenbelege und Zustandsberichte. VERALIS digitalisiert und automatisiert diese Prozesse.
Bis zu 360+ Stunden pro Jahr einsparen
Eine durchschnittliche Verwaltung mit 50 Liegenschaften investiert jährlich über 360 Stunden in operative Aufgaben. Das entspricht rund 9 Arbeitswochen, die Sie für Ihre Kernkompetenzen nutzen können.
Zielgruppen
Operative Entlastung für jeden Anspruch
Ob institutioneller Investor, Immobilienverwaltung, Family Office oder Retail-Betreiber – unsere Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Verwaltungen & Institutionelle
Wir agieren als Ihr verlängerter Arm – Ihr Execution Partner. Optimierte Prozesse und transparente Reportings für effizientes Portfoliomanagement.
- Prozessoptimierung
- Transparentes Reporting
- CAPEX-Vorbereitung
Family Offices & Eigentümer
Persönliche Betreuung mit dem Anspruch eines Familienunternehmens. Wir sichern langfristige Wertstabilität mit Engagement und Sorgfalt.
- Persönliche Betreuung
- Werterhalt
- Sorglos-Pakete
Pensionskassen & Asset Manager
Professionelles Facility Management für institutionelle Portfolios. ESG-konforme Prozesse und skalierbare Lösungen.
- ESG-Konformität
- Skalierbare Lösung
- Budgetkontrolle
Retail & Shoppingcenter
Betriebssicherheit und Kundenerlebnis aus einer Hand. Professionelles Störungsmanagement und Koordination aller Gewerke.
- Störungsmanagement
- Gewerke-Koordination
- Qualitätskontrolle
Bewertungen über LFI-Services
Was Personen, Verwaltungen
aber auch Mieter:innen, Besucher:innen & viele mehr über uns sagen
4.3 Bewertet von 50+ Personen
Tellco Immobilien AG
"Erstklassige Hauswartung."
PRIVERA
"Zuverlässig & freundlich."
MIGROS BANK
"7 Tage die Woche abrufbar."
Casanostra Biel
"Schnelle Handlung bei Wohnung mit einem Todesfall."
Stadt Biel
"Saubere Abrechnung."
DORMEN AG
"Zuverlässiger Partner"
Ausserordentlicher Service
"Wenn wir in unser Chalet gehen, sind die Betten frisch angezogen, alles ist sauber und der Ofen vorgeheizt."
Individueller Service
"Die Hauswartung ist stets ordentlich und auch nach Festen der Gastrobetriebe herrscht Sauberkeit."
10+
Jahre Erfahrung
2
Standorte in der Schweiz
200+
Betreute Liegenschaften
Mo–Fr
Erreichbarkeit (Bürozeiten)
Nachhaltigkeit
Verantwortung für morgen, umgesetzt heute
Nachhaltigkeit ist für uns mehr als ein Wort – es ist eine Haltung. Als familiengeführtes Unternehmen denken wir in Generationen. Deshalb setzen wir auf ökologisch verträgliche Reinigungsmittel, optimierte Routenplanung zur CO₂-Reduktion und faire Arbeitsbedingungen für unsere Mitarbeitenden.
Lassen Sie uns über Ihre Liegenschaft sprechen
Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche Offerte oder beraten Sie persönlich zu Ihren Anliegen – von der Wohnliegenschaft bis zum Shoppingcenter.